Решили продать все свое имущество и уехать с Украины. Долго думали и решали стоит или нет, но ради детей их будущего решили уехать на совсем. Чтобы купить за границей жилье и не скитаться по арендованным квартирам, нужны деньги, поскольку свободной большой сумы нет, продадим все что есть тут и уже будем решать дальше. Но столкнулись с тем что сказали что квартиры нет в реестре. Вроде раньше ничего такого и не было, зачем это вообще надо?
На самом деле все просто: Государственный реестр вещных прав в том виде, как он работает сейчас, появился только в 2013 году. Если вы покупали недвижимость раньше и после этого не совершали с ней никаких регистрационных действий, то в электронной базе ее просто не видят. Старые данные остались в архивах БТИ или в предыдущих реестрах, которые не подтягиваются автоматически. Для продажи это критично, потому что нотариус не сможет провести сделку, пока объект не появится в цифровой системе.
Здесь главное — не паниковать. Нужно обратиться к нотариусу или в ЦНАП, чтобы они внесли данные вручную на основе ваших бумажных документов. Но будьте готовы, что иногда приходится делать запросы в БТИ для подтверждения, что бумаги настоящие, а это занимает время. Вот есть неплохая инструкция о том, как внести квартиру в государственный реестр
https://mayak.kiev.ua/ru/news/kak-vnesti-kvartiru-v-gosudarstvennyi-reestr почитайте, какие документы готовить, чтобы не бегать по десять раз.
Из своего опыта посоветую: проверьте не только само наличие в реестре, но и нет ли там ошибок в площади или адресе. Бывает, что при переносе данных что-то путают, и это потом «вылезает» в самый ответственный момент. Лучше сделать это заранее, пока вы еще не нашли покупателя, чтобы не потерять сделку из-за бюрократических задержек.
